Estimation théorique
Chemin Sainte Céline,97432 Saint Pierre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Sainte Céline,97432-Saint Pierre indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.586€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.586€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Pierre (97416) est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,06€, à 16,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 706€ et 1.628€ avec un indice de confiance de 5.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-11 | 153 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 102 | 416 | 273000€ | 2676€ |
2020-03-02 | 151 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 292 | 222000€ | 2810€ |
2021-08-30 | 334 | CHE DES ASSISES | 4 | 60 | 222 | 90000€ | 1500€ |
2021-03-30 | 196 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 101 | 599 | 192000€ | 1901€ |
2020-09-16 | 35 | IMP FLEURS CHOCAS | 5 | 116 | 369 | 286200€ | 2467€ |
2022-03-28 | 17 | CHE MOKAS | 3 | 56 | 626 | 100000€ | 1786€ |
2019-06-06 | 40 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 80 | 1078 | 208700€ | 2609€ |
2020-05-02 | 118 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 64 | 233 | 234000€ | 3656€ |
2020-03-02 | 278 | CHE DES ASSISES | 4 | 58 | 379 | 110000€ | 1897€ |
2021-12-31 | 132 | CHE BANCOULE | 4 | 86 | 476 | 284500€ | 3308€ |
2020-01-24 | 158 | ALL BOIS NOIRS | 5 | 152 | 435 | 363000€ | 2388€ |
2019-05-22 | 8 | CHE APOLLON | 3 | 80 | 423 | 250000€ | 3125€ |
2023-02-28 | 50 | CHE DE LA DESSERTE | 4 | 92 | 268 | 200000€ | 2174€ |
2020-08-14 | 32 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 59 | 0 | 115100€ | 1951€ |
2020-07-24 | 4 | CHE MOKAS | 4 | 107 | 440 | 165000€ | 1542€ |
2021-02-19 | 34 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 103 | 299 | 148000€ | 1437€ |
2020-07-31 | 38 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 161 | 184000€ | 2272€ |
2021-12-02 | 34 | CHE LIGNE D EQUERRE | 4 | 83 | 550 | 236800€ | 2853€ |
2020-03-13 | 77 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 284 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-21 | 40 | CHE DE LA DESSERTE | 3 | 81 | 173 | 200000€ | 2469€ |
2019-05-22 | 164 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 79 | 932 | 870000€ | 11013€ |
2021-08-09 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 248000€ | 3221€ |
2022-07-04 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 77 | 251 | 288000€ | 3740€ |
2021-12-23 | 24 | ALL DES POMMES LATANIERS | 5 | 130 | 1072 | 526000€ | 4046€ |
2021-09-20 | 28 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 72 | 226 | 249900€ | 3471€ |
2022-10-28 | 10 | CHE LECONTE DE LISLE | 4 | 106 | 631 | 280000€ | 2642€ |
2021-10-02 | 152 | ALL BOIS NOIRS | 3 | 74 | 332 | 293200€ | 3962€ |
2022-09-19 | 40 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 132 | 457 | 257000€ | 1947€ |
2022-01-17 | 73 | CHE BANCOULE | 3 | 70 | 343 | 230000€ | 3286€ |
2020-04-30 | 40 | CHE DUMAS | 4 | 98 | 481 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-03 | 140 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 109 | 381 | 178000€ | 1633€ |
2020-03-31 | 105 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 82 | 299 | 285000€ | 3476€ |
2020-04-30 | 136 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 105 | 507 | 278000€ | 2648€ |
2022-01-13 | 127 | ALL BOIS NOIRS | 6 | 113 | 145 | 190000€ | 1681€ |
2022-11-30 | 115 | CHE TOBY LES HAUTS | 5 | 109 | 247 | 330000€ | 3028€ |
2020-12-09 | 3 | CHE DE LA DESSERTE | 5 | 89 | 580 | 229900€ | 2583€ |
2022-05-31 | 80 | CHE LECONTE DE LISLE | 5 | 80 | 337 | 193000€ | 2413€ |
2022-11-30 | 17 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 105 | 286 | 240000€ | 2286€ |
2020-06-24 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 2 | 46 | 285 | 112000€ | 2435€ |
2022-03-30 | 3 | ALL DES POMMES LATANIERS | 4 | 101 | 318 | 250000€ | 2475€ |
2021-04-28 | 8 | RUE FRANCIS RIVIERE | 4 | 68 | 288 | 135000€ | 1985€ |
2021-06-28 | 17 | CHE LIGNE D EQUERRE | 3 | 73 | 487 | 185000€ | 2534€ |
2020-10-06 | 91 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 53 | 996 | 190000€ | 3585€ |
2022-08-19 | 4 | RUE FRANCIS RIVIERE | 3 | 57 | 271 | 165000€ | 2895€ |
2019-09-19 | 65 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 3 | 59 | 278 | 181060€ | 3069€ |
2019-06-12 | 15 | RUE HENRI AUTALE | 3 | 33 | 164 | 121500€ | 3682€ |
2020-11-04 | 20 | IMP DES MANIOCS | 4 | 88 | 184 | 150000€ | 1705€ |
2020-11-09 | 64 | CHE BANCOULE | 5 | 107 | 279 | 234000€ | 2187€ |
2020-12-18 | 8 | LIGNE D EQUERRE | 4 | 88 | 1124 | 353000€ | 4011€ |
2022-02-10 | 5 | IMP ANTOINE ABEMONTI | 2 | 61 | 318 | 176200€ | 2889€ |
2022-09-22 | 21 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 60 | 452 | 308800€ | 5147€ |
2020-10-30 | 18 | CHE DES PAYET | 4 | 60 | 279 | 162600€ | 2710€ |
2021-09-20 | 81 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 79 | 238 | 235084€ | 2976€ |
2021-09-17 | 104 | CHE CLAIN | 4 | 92 | 0 | 173000€ | 1880€ |
2019-06-03 | 2 | CHE SABRAP BOIS D'OLIVES | 5 | 66 | 202 | 500000€ | 7576€ |
2022-06-13 | 16 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 58 | 200 | 229000€ | 3948€ |
2022-11-16 | 119 | CHE DES POIVRIERS | 6 | 120 | 550 | 460000€ | 3833€ |
2021-11-17 | 6 | IMP OLIVA | 4 | 120 | 334 | 249500€ | 2079€ |
2021-04-27 | 111 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 40 | 0 | 98200€ | 2455€ |
2019-07-25 | 26 | CHE PETIT PAUL | 5 | 85 | 277 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-17 | 84 | CHE CLAIN | 4 | 84 | 320 | 139000€ | 1655€ |
2021-02-26 | 88 | CHE CLAIN | 3 | 74 | 587 | 160000€ | 2162€ |
2020-04-10 | 113 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 56 | 484 | 225720€ | 4031€ |
2020-09-30 | 32 | CHE PETIT PAUL | 4 | 61 | 267 | 160000€ | 2623€ |
2021-03-15 | 86 | CHE CLAIN | 5 | 80 | 513 | 120000€ | 1500€ |
2021-06-24 | 24 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 531 | 318000€ | 3058€ |
2022-12-22 | 16 | CHE AMOUNY | 4 | 60 | 581 | 180000€ | 3000€ |
2020-05-29 | 22 | CHE TOBY LES HAUTS | 4 | 104 | 510 | 235000€ | 2260€ |
2021-09-16 | 99 | CHE CLAIN | 3 | 60 | 368 | 100000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 80 | 531 | 126000€ | 1575€ |
2023-01-18 | 5 | CHE THEODORE HOARAU | 4 | 77 | 864 | 432200€ | 5613€ |
2021-11-08 | 10 | CHE AMOUNY | 6 | 125 | 1142 | 380000€ | 3040€ |
2020-03-06 | 3 | IMP JOACHIM DIJOUX | 6 | 82 | 267 | 170000€ | 2073€ |
2022-08-22 | 7 | ALL DES ROSIERS | 4 | 54 | 356 | 23500€ | 435€ |
2021-11-30 | 6 | CHE AMOUNY | 5 | 96 | 679 | 475000€ | 4948€ |
2020-07-23 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 153 | 229000€ | 2544€ |
2020-02-14 | 98 | CHE BUREL | 5 | 100 | 407 | 167500€ | 1675€ |
2019-06-06 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 195000€ | 2167€ |
2021-05-31 | 20 | CHE CALOGINE | 3 | 90 | 212 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-11 | 9 | ALL DES ROSIERS | 7 | 80 | 295 | 28500€ | 356€ |
2022-11-21 | 44 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 150 | 738 | 258000€ | 1720€ |
2020-07-10 | 194 | CHE BOEUF | 5 | 152 | 439 | 285000€ | 1875€ |
2020-10-26 | 37 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 82 | 196 | 160000€ | 1951€ |
2020-10-08 | 604 | CHE BOEUF | 4 | 80 | 289 | 70000€ | 875€ |
2020-10-21 | 90 | CHE BUREL | 3 | 74 | 246 | 215000€ | 2905€ |
2020-05-12 | 8 | ALL DES ROSIERS | 2 | 45 | 332 | 225000€ | 5000€ |
2020-06-30 | 13 | ALL DES ROSIERS | 4 | 56 | 338 | 250000€ | 4464€ |
2022-07-13 | 83 | CHE CLAIN | 7 | 152 | 398 | 325000€ | 2138€ |
2021-12-14 | 82 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 138 | 900 | 113750€ | 824€ |
2019-08-23 | 8 | CHE TOBY LES HAUTS | 2 | 44 | 527 | 165000€ | 3750€ |
2021-02-16 | 81 | CHE BUREL | 3 | 65 | 271 | 205000€ | 3154€ |
2022-01-13 | 78 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 107 | 306 | 110000€ | 1028€ |
2020-06-02 | 11 | IMP DES LISERONS | 5 | 112 | 380 | 353000€ | 3152€ |
2020-09-23 | 86 | CHE DES ASSISES | 5 | 130 | 186 | 225000€ | 1731€ |
2023-05-31 | 4 | IMP ELIE RIFOSTA | 3 | 100 | 779 | 245000€ | 2450€ |
2022-11-16 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 156000€ | 2108€ |
2019-07-29 | 72 | CHE SAINTE CELINE | 4 | 74 | 0 | 166000€ | 2243€ |
2021-12-08 | 11 | ALL DES JACQUES | 6 | 74 | 269 | 27500€ | 372€ |
2021-08-23 | 78 | RUE HIPPOLYTE PIOT | 2 | 36 | 404 | 115000€ | 3194€ |
2023-01-27 | 179 | CHE BOEUF | 4 | 97 | 400 | 340000€ | 3505€ |
2022-06-23 | 14 | ALL DES ZEMBREVATTES | 4 | 75 | 335 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-30 | 69 | CHE BUREL | 2 | 25 | 321 | 77982€ | 3119€ |
2022-11-02 | 8 | IMP DES ZANTAKS | 4 | 94 | 292 | 230000€ | 2447€ |
2023-01-24 | 64 | CHE BUREL | 3 | 48 | 301 | 70000€ | 1458€ |
2023-05-22 | 20 | ALL DES ZEMBREVATTES | 3 | 47 | 396 | 25500€ | 543€ |
2019-10-30 | 346 | ALL BOIS NOIRS | 4 | 88 | 110 | 6991600€ | 79450€ |
2020-02-06 | 35 | CHE SAINTE CELINE | 3 | 63 | 455 | 235000€ | 3730€ |
2020-12-21 | 50 | CHE SAINTE CELINE | 5 | 88 | 2044 | 1586230€ | 18025€ |
2020-11-13 | 23 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 249000€ | 2490€ |
2022-03-04 | 25 | CHE DES AMANDIERS | 4 | 100 | 475 | 280250€ | 2803€ |
2022-09-29 | 158 | CHE APAYA | 4 | 72 | 285 | 225000€ | 3125€ |
2021-12-31 | 15 | CHE DES POIVRIERS | 3 | 48 | 605 | 155000€ | 3229€ |
2021-12-02 | 55 | CHE BUREL | 2 | 52 | 393 | 170000€ | 3269€ |
2023-01-25 | 52 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 369 | 388000€ | 3959€ |
2019-06-11 | 65 | CHE PETIT PAUL | 5 | 153 | 690 | 310000€ | 2026€ |
2021-06-23 | 50 | CHE DES ASSISES | 4 | 98 | 381 | 318600€ | 3251€ |
2022-09-26 | 108 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 60 | 643 | 280000€ | 4667€ |
2021-10-19 | 13 | ALL RAYMOND PALMAS | 5 | 98 | 463 | 310000€ | 3163€ |
2021-05-21 | 19 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 67 | 249 | 160000€ | 2388€ |
2020-11-19 | 17 | ALL RAYMOND PALMAS | 4 | 71 | 279 | 190000€ | 2676€ |
2022-05-10 | 44 | CHE BALZAMINE | 4 | 102 | 305 | 224970€ | 2206€ |
2022-01-19 | 34 | CHE CHANE PANE | 3 | 75 | 601 | 150000€ | 2000€ |
2020-11-30 | 16 | IMP DES FEVES | 4 | 108 | 589 | 277000€ | 2565€ |
2021-11-23 | 23 | CHE LA CROIX | 4 | 96 | 400 | 235000€ | 2448€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DES 3 MARES | 3 | 54 | 208 | 124000€ | 2296€ |
2020-11-16 | 18 | CHE DE LA VOLIERE | 4 | 174 | 1262 | 545000€ | 3132€ |
2022-04-12 | 65 | CHE VILRIS | 2 | 41 | 388 | 115000€ | 2805€ |
2021-10-12 | 93 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 49 | 132 | 99000€ | 2020€ |
2022-07-27 | 7 | IMP DES INDIGOS | 5 | 145 | 332 | 319000€ | 2200€ |
2020-08-21 | 50 | CHE BOEUF | 2 | 60 | 416 | 60000€ | 1000€ |
2019-12-06 | 86 | CHE DES PRUNIERS | 6 | 149 | 678 | 335000€ | 2248€ |
2021-10-21 | 12 | RTE DU BOIS D OLIVES | 3 | 64 | 465 | 80000€ | 1250€ |
2019-12-18 | 5 | ALL SEYCHELLES | 2 | 50 | 294 | 100000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 3 | CHE PALMA | 3 | 61 | 122 | 169750€ | 2783€ |
2021-09-17 | 37 | CHE BUREL | 5 | 125 | 459 | 340000€ | 2720€ |
2021-10-06 | 44 | CHE OSIAS CADET | 4 | 60 | 465 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-07 | 2 | IMP DES PETUNIAS | 3 | 82 | 377 | 310000€ | 3780€ |
2020-01-14 | 286 | ALL JOSEPH AVRIL | 4 | 71 | 285 | 190000€ | 2676€ |
2020-11-23 | 138 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 60 | 368 | 138000€ | 2300€ |
2020-09-30 | 74 | CHE BALSAMINE | 3 | 85 | 448 | 320000€ | 3765€ |
2022-10-28 | 8 | CHE JEAN MAMOSA | 5 | 87 | 177 | 90000€ | 1034€ |
2021-12-31 | 40 | CHE OSIAS CADET | 6 | 130 | 481 | 310000€ | 2385€ |
2022-11-03 | 53 | CHE DES 3 MARES | 5 | 140 | 362 | 306600€ | 2190€ |
2023-05-11 | 18 | ALL DES SALANGANES | 4 | 70 | 298 | 221000€ | 3157€ |
2022-11-21 | 37 | CHE LAPLAGNE | 4 | 80 | 268 | 219350€ | 2742€ |
2019-11-15 | 4 | CHE TESTAC | 4 | 91 | 541 | 275240€ | 3025€ |
2022-08-11 | 4 | CHE TESTAC | 4 | 100 | 541 | 408000€ | 4080€ |
2022-06-30 | 16 | CHE DES 3 MARES | 4 | 77 | 244 | 195000€ | 2532€ |
2023-06-29 | 340 | ALL DES BELIERS | 4 | 90 | 223 | 312464€ | 3472€ |
2023-05-09 | 1 | ALL DES SALANGANES | 5 | 104 | 261 | 260000€ | 2500€ |